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滨海新区的第三产业发展是不是被摊大饼耽误了

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发表于 2020-4-22 12:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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新来的麒麟软件落在了西边的高新区,滨海中观村和动漫园在北塘,新开的楼盘集中在生态城,投资最大的在响螺湾,目前发展最好的是二大街的泰达MSD,如果当年把这些资源集中在一个地区是不是第三产业也能有个明确的发展的方向?这现在东南西北全有人,然而那个地区人口密度都不大,办公上班的人觉得是去开荒,想做三产业的人也没把握能干起来。还把塘沽老城区的改造全耽误了,塘沽老城区现在看还和20年前比没什么变化。真的服了。如果当时集中在响螺湾,是不是响螺湾现在还能有些起色? 我现在都怀疑麒麟软件就是在滨海西那边盖一个房子,然后就没有然后了。
发表于 2020-4-22 14:23 | 显示全部楼层
说到点子上了    想一出是一出
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发表于 2020-4-22 15:30 | 显示全部楼层
响螺湾,当初就没必要建设,,海河中游(也就是双林、李楼附近)才应该是大力发展的地方,一方面能享受市中心区的便利,另一方面去港口方便
滨海新区自己应该利用港口北集南散的布局发展海河北--北塘--生态城一线,能极大降低成本
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 楼主| 发表于 2020-4-22 15:59 | 显示全部楼层
天津过客 发表于 2020-4-22 15:30
响螺湾,当初就没必要建设,,海河中游(也就是双林、李楼附近)才应该是大力发展的地方,一方面能享受市中 ...

欸,这可好,你说天津是不搞投资建设吗,关键是投资的钱太多都没用到刀刃上。
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发表于 2020-4-22 16:10 | 显示全部楼层
稳健的宇爷 发表于 2020-4-22 15:59
欸,这可好,你说天津是不搞投资建设吗,关键是投资的钱太多都没用到刀刃上。

对呀,钱花得让人莫名其妙。。市里由于拆迁困难,已经很难有大的地块建设商业综合体(现在的趋势),结果又花许多钱把大学纷纷迁出市区,而不是把大学边的一些破旧房子拆掉给大学用
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 楼主| 发表于 2020-4-22 16:26 | 显示全部楼层
天津过客 发表于 2020-4-22 16:10
对呀,钱花得让人莫名其妙。。市里由于拆迁困难,已经很难有大的地块建设商业综合体(现在的趋势),结果 ...

前几年一直是摊大饼,最近一两年还是一直摊大饼。
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发表于 2020-8-31 15:06 | 显示全部楼层
天津过客 发表于 2020-4-22 16:10
对呀,钱花得让人莫名其妙。。市里由于拆迁困难,已经很难有大的地块建设商业综合体(现在的趋势),结果 ...

大学迁出主城区 这是正确的选择  周边旧房子拆迁然后给大学?这得多少钱啊  谁出啊
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发表于 2020-9-2 13:13 | 显示全部楼层
让人感觉没有重点,乱搞一通,看哪都是发展重点,最后哪也没发展起来,和10年前一个样,除了房价
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发表于 2020-9-4 10:39 | 显示全部楼层
说起摊大饼   还有比外环补圆更摊的嘛
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发表于 2020-9-6 20:51 | 显示全部楼层
当初要是把响螺湾的楼盖于家堡早就成规模,热闹起来了
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发表于 2020-10-17 12:56 | 显示全部楼层
嗯,我觉得也是
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发表于 2021-1-5 02:58 | 显示全部楼层
欧尼酱 发表于 2020-9-4 10:39
说起摊大饼   还有比外环补圆更摊的嘛

外环补圆,就有更多的地用于盖房子,,外地的合并也是这思路
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发表于 2021-1-6 09:20 | 显示全部楼层
在知乎看到過一個回答,應該是體制內部人士的,比較權威可信。搬哌^來大家自己看吧,鏈接貼上,可以到評論區再瞅瞅答主的評論:
天津滨海新区2020年以后会有大发展吗?
作者:匿名用户
链接:https://www.zhihu.com/question/366346960/answer/1622049588
来源:知乎
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。

很难。不多说了,从84年开发区大有可为,自行围海造田建出保税、东疆,再到03年成立新区管委会,08年中新生态城,09年新区zf挂牌09年十大战役,13年塘汉大行政区取消,131415南港工业区大开发,15年812爆炸打破天津港独立王国15年生态城三区合并,16年环保一刀切16年滨海中关村挂牌,18年开发整合商务区,19年开发整合滨海中关村。等等等等
打两个小时字也打不完,不提了,我就说些真实略狠的
1新区Zf财政没钱,一屁股贷款,年初没办法放国债,找功能区管委会借钱开工资(就说我发文时间点,新区还没还开发上季度借的钱,开发还压着上季度员工绩效)。去年难,今年年底各级zf更难,再往后透心凉,没商量没改观
各功能区也没钱,法定机构改革实为压员工绩效,管委会找平台公司借钱开工资
各平台公司也没钱,也和管委会学混改,压员工绩效,拖欠第三方款项
2功能区是活活被拖累死的,特别是开发,东西区30平方全面布局了2200平方的整个新区投资开发
新区的诞生和发展完全靠泰达,新区没发展起来,说个致命原因。问题出在了十大战役摊大饼,十大战役是风险,而何调任才是致命打击
打击之处就是前期大量的资金投入基础设施开发,而没有完成产业导入。何上任zy发改委的时间点太绝,捎带手拿走了新区运作了几年的产业发展资源。像于响和北塘,死的最惨,彻底被耽误了。也许有些人可能不理解这个观点,知乎年轻人也多也接触不到这些层面的事情,这里我也不想再多赘述了。就提一个不大不小的事件,当年北塘连续几年召开的企业家会议,把塘汉大稍微有头有脸不管黑道白道的人都叫过来参与了。当然随何一走,全停
3别的不多说了,上个月控股整合津联(和开发整合商务区意思一样),控股领导层降级,津联目前拉来4个银行授信600亿解决目前困境上季度开发的郑还没调任和平以前刻意去了控股,要求控股一定不要破产,坚持住。确实,和天房一样,3000亿亏损,爆雷只是时间选择上的问题
掰开了揉碎了还是老话,没产业就没经济没税收没人口导入,啥也不是
新区啥也不是,天津啥也不是
有机遇也许会有,但是转机来之前吧,目前前景看不到光明,看到的是凉凉
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发表于 2021-1-7 14:47 | 显示全部楼层
delta 发表于 2021-1-6 09:20
在知乎看到過一個回答,應該是體制內部人士的,比較權威可信。搬哌^來大家自己看吧,鏈接貼上,可以到評論 ...

看看内容,再看看其回复里的问答,,只想呵呵一笑
说其没水平有点嘴损,但要是说有水平,给当年的渤海论坛提鞋都嫌弃手慢
一个遮遮掩掩当体制内的人,实际上对卖房无比精通的人,竟然连Z4都说不准,除了呵呵还是呵呵
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发表于 2021-1-8 09:10 | 显示全部楼层
天津过客 发表于 2021-1-7 14:47
看看内容,再看看其回复里的问答,,只想呵呵一笑
说其没水平有点嘴损,但要是说有水平,给当年的渤海论 ...

這麼多年,我也極少在渤海論壇上看到點兒能夠比肩這篇回答、值得說道的內部消息,基本都是鍵政圈。
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发表于 2021-1-10 17:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 wingofray 于 2021-1-10 17:27 编辑
delta 发表于 2021-1-6 09:20
在知乎看到過一個回答,應該是體制內部人士的,比較權威可信。搬哌^來大家自己看吧,鏈接貼上,可以到評論 ...

城投公司是搞基础建设的,替政府背债不是正常的吗?全国哪家城投公司不是这么搞的啊?

滨海新区是三级财政吧,都上交市里了区政府当然没钱喽

之前基建搞猛了现在坑填慢了属实,但不能说因为钱都盖楼了但楼没塞满然后就穷的活不下去了吧

现在不搞基建了就是慢慢填坑呗,有你讲的这么严重吗?
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