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和平并红桥的重要意义:扩展核心地段,打碎地域观念、对接雄安-和平必须合并老城厢...

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发表于 2016-12-1 10:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 人间正道是沧桑 于 2017-4-20 14:46 编辑

去年,我听到闸北和静安合并的消息,首先想到的是上海在经济发展上的妙招,后来原闸北地区真的获得了天量的投资,上海人真是聪明。而对于天津,对于现实中甚至论坛上种种怪相,和平向北拓展的意义更大。不仅是获得了巨量的土地。更重要的是观念上的突破,是砸碎市民狭隘观念的雷神之锤。不多说了,道理太简单,快点行动吧,别让这座城市继续沉沦
 楼主| 发表于 2016-12-1 10:47 | 显示全部楼层
原帖子如下:
每过几年就会出现一版天津区县规划变革的说法,有的很不合理,有的很合理,但是却很难做。于是除了滨海新区在国家的强拉硬拽之下,真正实现了合并,其他的或成为空想,或成为谣言,于是在上海、北京,甚至保定的区域调整都十分频繁的背景下,区域调整这件事在天津却成了很难做的一件事。为什么难做的原因,就不提了,反正在天津很多事都难做,哈哈
近日看到上海在近些年已经是第三次(好像以前还有过几次)区域调整,闸北与静安合并。相距上次卢湾、普陀、黄埔的合并才短短几年(按道理上海是国家的眼珠子,利益错综复杂,事情应该比天津难办才对啊),而这次呈现的特点是老城区的好地段与老城区的“破地儿”的结合,影响深远,对天津也有很大的示范作用的。
首先是我们天津的城建水平虽然在近十年有所发展,但是市区内“破地儿”面积恐怕依然是全国各地城市之首,红桥、河北、河东、南开等各区,那一串耳熟能详的名字,我就不一一列举了,那些地方不能都指望李总理给一个一个来慰问、改造吧?这些区域的改造往往面临的问题是区级财政都十分困难,几乎都指望市里解决,市里压力也大。就说最破的红桥区,领导可以慰问一次,但是终归还是需要天津自己来解决问题的。市内六区,和平是绝对的富户,用和平的一部分资金来解决最穷的兄弟-红桥的一些顽疾,无论从道理上、从实际效果上看,都是顺理成章的事。
其次,对和平自身的帮助,表面看和平前期要付出,但实际上未来对和平的发展也是有很大帮助的。和平区除了劝业场街已经没地了!不是指可直接开发的熟地,是连能够拆迁提升的地块都没有,劝业场街能够动也只是“点式”开发,想如同南市、海河这样出效果的大面积开发已经不可能了,河西、南开这些想发展,可以去兼并津南、西青的土地,但是芯儿里面的和平要扩,只有吞并市内的五区了。而红桥则存在市区内最大的棚户区,也就是市区内最可开发的土地,面积最大的在红桥。铃铛阁还贴在内环线边上,区位之优越,市区能与之相比的,不超过5块地。红桥同时就是天津市区内水系最充沛、最发达的,在北运河、子牙河两岸就是大片的棚户区,如果水系和两岸的建筑,按照这个时代的建筑水平去做,就是再造两条海河!天津的城市面貌将无与伦比的好。况且北运河边上还有一座面积不小的公园,绿化远比其他公园要茂盛许多,如果这个新的“和平区”,同时拥有两条现代化的滨河景观、和一个绿植最为茂盛的“中央公园”,恐怕再也没人说,天津比不了成都、南京了(目前确实在城建方面比不了人家)。
更重要的是,此举会对天津市民观念和心理产生巨大的冲击,这一点看似不如前两点重要,但实际上却可以产生深远的影响,老夫在在上海呆了3年,又在北京呆了1年多了,诚然这两个城市有一小搓人,也有较强的区域观念,但这部分人早就不是城市的主流了,而且越来越少。而我大天津,几乎人人都能倒背如流地说出,哪是天津的“破地儿”,哪个区、哪个街的人素质低等等,市民见识之肤浅、世界观之狭隘,世所罕见。而和平、红桥的合并,则是砸碎市民这种狭隘见识的一个榔头。这件事可以告诉这些市民,区域都是在变化的,什么这区那区的都是浮云,水无常形,别整天就知道自己住在哪个区、哪个街,脑子的一半都被一些莫名其妙的优越感占着,什么事的干不成。如果把脑子空出来一部分,能创业的创业,能走出去看世界的就走出去,什么都不能的坐家里多看几本书也行。区域观念的淡化,又如减掉清朝人的那根辫子,对天津市民移风易俗、开阔眼界都是有极大的帮助的。
最后说说南开区,鼓楼的确是南开的一块宝,但是夹在红桥与南开之间,确实很尴尬。为了天津整体的发展,只能牺牲一下了。不过南开可开发的土地还很多了,中环线以西可提升改造的空间很大,实在不行,并西青的,把117那块抢过来,都叫南开,哈哈
老夫清楚,说完这些,跳出来说这不行那不行的人,大有人在,这是我津人民除了地域观念以外的另一个主要的传统——抬杠不过有想法大家说说,然后去做,也许天津就行了,永远不说永远不做,天津永远都不行。抬杠没有前途

点评

天津市内六区整合早应该执行,建议将周边四区融入市区、应教育、医疗、基础服务资源均衡、抢资源就是整个天津市缺少资源,发展、优化资源才是正路,不希望天津命运如天大、南开一样,稳步走下坡路。  发表于 2016-12-12 13:10
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发表于 2016-12-1 11:07 | 显示全部楼层
欢迎重新发帖,不要再让有思想的帖子再次沦为口水贴!我会持续关注!
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发表于 2016-12-1 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 hiliuming 于 2016-12-1 13:37 编辑
人间正道是沧桑 发表于 2016-12-1 11:20
土地评级很专业啊,业内人士


说白了其实就是土地能多卖钱。

举个例子,就像大胡同那种优质区位,真要是变和平了,土地不仅能多卖很多钱,招商力度肯定也会马上不同,感觉招来太古、新鸿基都不是不可能的。现在呢,像那种开发商,你想给人放和平把最好的区位给人家也许还有点诱惑力,但和平又没那么大地方,放别的区,人家更看不上了。

和平没有发展空间;红桥、河北由于早年不被重视市中心还能弄出不少地,但由于天津地域偏见,卖不上价,招商也存在一定问题,两者正好可以结合一下,大片处女地也可以统一规划。
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 楼主| 发表于 2016-12-1 11:39 | 显示全部楼层
hiliuming 发表于 2016-12-1 11:33
说白了其实就是土地能多卖钱。

举个例子,就像大胡同那种优质区位,真要是变和平了,土地不仅能多卖很 ...

这种评级机制是政府主导的,还是又像穆迪、标普这种行业内的专业机构?
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发表于 2016-12-1 12:22 | 显示全部楼层
可以中环线之内都是和平~其它区外扩~
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发表于 2016-12-1 12:22 | 显示全部楼层
可以中环线之内都是和平~其它区外扩~
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发表于 2016-12-1 12:54 | 显示全部楼层
人间正道是沧桑 发表于 2016-12-1 11:13
哇塞,你以为你是谁啊,还持续关注,你只不过是因为大家不想交身份证,不想惹麻烦,都不愿当版主,就你脸 ...

管好自己的嘴,不要引起无谓的争吵,影响的是你自己的帖子!
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发表于 2016-12-1 13:28 | 显示全部楼层
这个区域合并的建议很不错,市内有的区域确实需要整合!
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发表于 2016-12-1 13:39 来自手机 | 显示全部楼层
天津的领导,就看眼前利益,合并虽然有好处,但是,人事安排是难题
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发表于 2016-12-1 14:13 | 显示全部楼层
南开并红桥,和平并河北,河西并河东
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发表于 2016-12-1 14:43 | 显示全部楼层
现在天津是多事之秋,搞不了的。

市内6个地市级区委书记、区长,中基层更多人。没有点后台,强力推行,是没人敢捅马蜂窝的。

滨海新区那是中央直接部署,还苦难重重。弄了好几年。
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发表于 2016-12-1 15:00 | 显示全部楼层
是啊,改变既有的格局,是需要很大的勇气。 冒着帽子被拿下的危险!
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 楼主| 发表于 2016-12-1 15:50 | 显示全部楼层
老刚 发表于 2016-12-1 13:28
这个区域合并的建议很不错,市内有的区域确实需要整合!

是啊,天津的区域划分已经严重落后
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 楼主| 发表于 2016-12-1 15:51 | 显示全部楼层
老刚 发表于 2016-12-1 13:28
这个区域合并的建议很不错,市内有的区域确实需要整合!

是啊,天津的区域划分已经严重落后
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 楼主| 发表于 2016-12-1 15:59 | 显示全部楼层
郝俊生 发表于 2016-12-1 13:39
天津的领导,就看眼前利益,合并虽然有好处,但是,人事安排是难题

恩,上海那边也知道人家怎么就那么好办,天津是什么的难办
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 楼主| 发表于 2016-12-1 16:00 | 显示全部楼层
欧尼酱 发表于 2016-12-1 14:13
南开并红桥,和平并河北,河西并河东

太保守了,哈哈
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发表于 2016-12-1 16:00 | 显示全部楼层
Xsouel 发表于 2016-12-1 14:43
现在天津是多事之秋,搞不了的。

市内6个地市级区委书记、区长,中基层更多人。没有点后台,强力推行, ...

其实LZ这个方案也不需要减少区的个数,只不过都外扩,其它五区也都可以适当向外延伸。
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 楼主| 发表于 2016-12-1 16:00 | 显示全部楼层
Xsouel 发表于 2016-12-1 14:43
现在天津是多事之秋,搞不了的。

市内6个地市级区委书记、区长,中基层更多人。没有点后台,强力推行, ...

为什么到天津就什么都难,上海利益不比咱们大
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发表于 2016-12-1 16:01 | 显示全部楼层

然后环城四区和市区统一管理统一规划
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