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天津南京路店扩容至26万方 规模超北京SKP一倍 成全球最大伊势丹百货

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发表于 2018-3-12 20:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 kill_bill 于 2018-3-14 16:48 编辑

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扩容至26万方,成全球最大伊势丹百货


伊势丹百货天津南京路店位于天津国金中心MIFC内,该项目是雄踞滨江道“龙头”区位,体量高达86万平米的大型城市综合体,集天津国际金融中心写字楼、四季酒店、四季汇公寓、日本伊势丹及乐宾百货等重磅项目为一体,由天津现代集团开发并运营,自持面积达70万方。

对天津市民而言,伊势丹百货、乐宾百货已经成为其都市生活中必不可少的互动载体,而现代集团显然还不满足,他们认为这两者可以更好。

据《联商网》了解,现代集团将在伊势丹现有的基础上,进行罕见的大规模扩建。预计到2020年,2.0版本的天津伊势丹将会以26万平米的奢华体量赶超位于新宿的伊势丹本部总店,成为全球最大的伊势丹。同时,对运营数年之久的乐宾百货外立面斥重资翻新的计划,也已被现代集团提上日程。

▲天津国金中心MIFC最新效果图

扩建后,天津伊势丹百货南京路店26万平方米的规模几乎是北京SKP的一倍!单店规模也将跻身于我国高端百货单店前列,优异的商圈、优秀的运营商、超前的商业规模,业绩能否比肩北京SKP引人注目。

说起来,伊势丹与SKP前身新光三越颇有渊源,需知三越伊势丹在日本早已合并为一家集团。

我们先来梳理下伊势丹百货在中国的发展现状。目前,伊势丹百货在我国设有天津南京路店、天津滨海店、上海梅龙镇店、成都春熙店四家百货店,但上海淮海店、沈阳店、济南店、天津吉利大厦店四家门店已陆续关闭。

2015年12月,伊势丹美妆集合店ISETAN BEAUTY美妆馆开进了上海静安大悦城;旗下精品超市伊势丹超市即将入驻成都银泰in99,传闻还计划选址开设成都百货二号店。

再加上如今天津南京路店即将扩容为超大规模的百货购物中心,上述这些勾勒出了伊势丹百货在中国的发展线条。《联商网》了解到,伊势丹在日本尝试的MI.plaza、伊势丹mirror等特色中小集合店对中国市场尚在观察中,不排除将来登陆中国的可能性。

伊势丹助推天津中央商圈升级为百亿级商圈

天津中央商圈由南京路,和平路步行街及滨江道步行街等多条商业街共同构成,商圈8大新老主力店今年营业额有望超过60亿元。

5大原主力店年业绩在50至60亿之间:乐宾百货,伊势丹百货,恒隆广场(去年租金1.91亿元),天津百货大楼(被烟台振华集团收购),劝业场百货五大主力店2018年业绩预计均在8至12亿之间。

3大新主力店:和平大悦城(原津乐汇)与世纪都会商厦均在2016年开幕,天河城购物中心去年6月新张。

8大主力店竞合,此消彼长之下,今年总营业额预计可达80-90亿之间,未来随着伊势丹扩建、乐宾百货改造,商圈有望向100亿进发。

此外,商圈内还有一批次主力店:吉利大厦(含米莱欧百货),米莱欧华清店,米莱欧千禧店,中原百货,滨江商厦,友谊新天地广场,国际商场,麦购休闲广场,欧乐时尚广场,MPLAZA(原久光),悦荟广场(原万达广场)。

在建新项目有天汇中心,天津国金中心MIFC伊势丹2期。
发表于 2018-3-13 08:17 | 显示全部楼层
伊势丹天津滨海店的定位不伦不类,现在已经沦为培训机构的场所了。
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发表于 2018-3-13 10:10 | 显示全部楼层
感谢楼主分享
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发表于 2018-3-20 07:43 | 显示全部楼层
伊势丹周边的路面破碎起伏不堪,停车混乱,各种摆摊。
希望这只是现代城建成前的暂时情况,不然真的是丢人。
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发表于 2018-3-22 21:16 | 显示全部楼层
可别提滨海伊势丹了,都快黄了。三越、松屋、高岛屋、伊势丹,东京四大百货,人最多的是地下食品和化妆品层,爆满,新宿伊势丹门口有专人组织坐接驳大巴和出租车,还有专人维持秩序,南京路伊势丹门口就是轧烂破碎的路面、各种摊贩和乱停的车。能在那个位置来个必酷友都八喜或者唐吉柯德都不错,纯比面积就没有意思了。
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