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重磅!天津实行引人才“租房落户”政策 | 人才抢夺大战即将开启??

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发表于 2018-1-9 20:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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这年头,有人才有话语权,有人就有购买力。就在今日,从天津市政府召开的新闻发布会上获悉,天津市公安局从即日起启动实施服务民生服务企业“双十条”措施。其中,创新企业引进人才落户政策。实行引进人才“租房落户”政策。

“租房落户”政策
创新企业引进人才落户政策。实行引进人才“租房落户”政策,对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。拓宽突出贡献引进人才政策受众面,从外地在津投资企业扩展到全部在津注册企业。对在本市高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的,由毕业2年以内调整为30周岁(含)以下。
实行引进人才“租房落户”措施出台的背景是什么?

此次市公安局推出的引进人才“租房落户”政策,是为了进一步落实中央、国务院全面深化户籍制度改革,推动非户籍人口在城市落户的又一项惠民利民政策。新政策规定,对于符合我市引进人才年龄和学历条件,在津就业并连续缴纳社会保险一年以上,在津连续居住半年以上并合法取得居住证,且本人或直系亲属无名下合法产权住房的,可在其长期租赁房屋所在地社区落户。

按照全面户籍制度改革的总要求,天津作为户籍人口已过千万的超大型城市,对人口增长规模还是要遵循积极稳妥、适度控制的基本原则。为了贯彻落实市委、市政府服务经济社会发展的任务要求,吸纳更多的人才来津就业,针对当前一些人才存在的本人或直系亲属名下没有住房、就职单位无条件设立集体户口、在人才市场落户又会导致人户分离的实际困难。市公安局根据广大企业和人才的需求,紧紧把握长期稳定就业和长期稳定居住两个基本条件,创新推出了“租房落户”政策,有效破解来津人才“无房落户”的历史难题。

此项政策一出,是对天津房地产以及租赁市场的又一次调整?还是对人口增量在未来几年的调整?有户口就代表可以进行下一步了,你懂的。


来源:北方网
发表于 2018-1-10 10:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 suppertt 于 2018-1-10 10:53 编辑

大把北漂会不会为了天津户口来上个假社保
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 楼主| 发表于 2018-1-9 21:00 | 显示全部楼层
人口比人才更值钱了

原创 2018-01-08 孙不熟 城市战争
文|孙不熟
人才政策多,大学生不够用了。

近日,各大省会城市的人才新政再次引起热议,比如南京大幅降低落户门槛,研究生以上学历可直接落户,本科生40岁以下亦可直接落户。作为一个东部发达城市,南京此番纡尊降贵,主动调低落户门槛,说明人才争夺战的紧迫性。

在南京之前,国内至少已经有深圳、武汉、郑州、长沙、济南、西安等多个城市出台各式各样的人才新政,其共同点都是降低落户门槛,以及对符合条件的人才放开住房限购、给予财政补贴。有论者认为这是“以人才的名义”给楼市调控松绑,真实原因是地方财政吃紧,需要重新激活房地产这只“夜壶”来救急。

这个说法有一定道理,但委实没必要大惊小怪,因为房地产调控从来都不是为了让房价简单粗暴地降下来,更不是要消灭这个行业不让大家干了,而是让它平稳健康发展。过去一年多严苛的调控颇有矫枉过正的意味,已经导致局部地区供求关系的失衡,在此意义上,以因城施策的名义适当纠偏是有必要的。

不过,相比调控,我更关心的是此番人才争夺战传递出的两点讯息。第一点是,“房票”居然成为一个吸引人才的重要筹码,过去一些城市吸引人才是需要花钱给补贴的,现在不仅不需要花钱,还可以收钱,因为只要你给房票,就有人过来买房、就业、消费、纳税,足见整个社会追逐房产的热情之高与购买力之强。房票越来越珍贵的年代,北上深之外的那些强省会城市,值得看好。

第二点是,“人才”的门槛大幅降低,过去一些城市对人才的定义是非常高的,比如得是“千人计划”人才,比如得是院士、国家科学奖或者诺贝尔奖获得者,最差也得要求是海归博士,现在我们看到,除了北京上海,包括广州深圳在内的大部分城市已经把人才的门槛降低到本科,还不限定211重点本科,二本三本亦可,长沙郑州等城市甚至还把门槛降低到专科与技工群体。显然,这已经不是“人才引进”了,而接近“人口引进”了。

是什么让这些省会城市放低姿态表现出对外来人口海纳百川的胸襟?这里面蕴含着一个朴素的经济学道理,那就是人口比人才重要,“人才引进”的传统思路被摈弃,“人口引进”的观念成为主流。

这句话应该怎么理解?举例说明。论人均受教育水平,甚至论人均智商,相信新加坡都比中国、印度高得多,但这个根本无关大局,在全球经济体系当中,新加坡永远只是一个可有可无的城市经济体,中国、印度才是不可或缺的超级存在。

中国最近40年的崛起,本身也是一个“数量打败质量”的屌丝逆袭之旅。改革开放之初的中国,没有资本、技术,更没有人才,有的只是廉价的土地以及取之不尽、用之不竭的廉价劳动力,但正是数量与规模的优势,获得了世界五百强的青睐,孕育了阿里、腾讯、华为这样的世界级企业,建设出大高铁、大机场、大港口这些突破人类历史的超级基础设施。

规模本身就是优势,数量本身就是力量,在互联网经济的时代更是如此。

当然,我们不是说人才不重要,相反,人才非常重要,一个马云这样的超级人才对经济发展的贡献力可以顶一百万个普通人。问题只是,“人才”的数量太少,而且不可识别,不可脱离于人口而发光发热。“人口”虽然在质量上远输给“人才”,但在数量上拥有绝对的优势,而数量才是制胜的关键。

真正的“人才”不可识别、不需识别,也不要去识别,只有无差别地接纳所有人,才能保持社会生态的多样性与创造力。得屌丝者得天下, 挑肥拣瘦者被抛弃。

再举一例,过去10多年,香港、新加坡等地在人才引进方面曾被视为楷模,什么“专才计划”、“优才计划”可谓精心设计、十分矫情。但问题是,这些城市精挑细选的“人才”后来并没有很好地转化为生产力,甚至都没有留在当地,反而是中国内地那些对屌丝敞开大门的城市,冒出了马云、马化腾、丁磊等群星璀璨的创业英雄。

原因是什么?我认为很简单,人才就像草丛中那些傲然而立的瑰丽之花,人人都想得到,问题是再瑰丽的花朵也不可脱离其依附的草丛与土壤,如果只采摘花朵,而没有配套的草丛与土壤,瑰丽之花就会成为平庸之花。这也是为什么很多内地名人拿了香港、新加坡绿卡之后,其实际居住仍然在内地。同样,阿里巴巴的蔡崇信、腾讯的刘炽平、顺丰的王卫都是一等一的人才,但他们如果没有与中国内地结缘,而是继续待在香港或者华尔街,到现在很可能仍是一个高级打工仔。

相比漂亮的花朵,肥沃细腻、杂草丛生的土壤才是制胜的关键,有这样的土壤,就不怕引不来凤凰,不怕长不出瑰丽之花。

所以,一个伟大的城市,它需要的不应该是鹤立鸡群的稀有人才,而是排山倒海的超级人口;它需要的不是精挑细选的“千人计划”,而是海纳百川的千万级人口引进计划。



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发表于 2018-1-9 21:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 topdyjzz 于 2018-1-9 21:22 编辑

真不如建个大型公园对人口的吸引力大,看看一个西湖每年吸引多少游客,一个鼓浪屿每年吸引多少游客,这种给钱,给户口,给房子不但吸引不了人才来天津,反而养了一堆白眼狼,拿着补贴在其他城市到处说天津的不是,反而会说天津根本不行,要不看在给我钱和户口的份上,请我都不去。典型的饮鸩止渴。看吧每年花几十亿,养几万个的白眼狼。反而人家杭州,厦门会被说成环境好,商业繁华等等。
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 楼主| 发表于 2018-1-9 22:46 | 显示全部楼层
要买房的抓紧了,天津房价将迎来又一轮上涨,别说我没告诉你蓟州旅游 2018-01-09 19:48:05
1月9日,天津公安机关发布并开始实施创新举措,符合天津市引进人才政策等有关条件的人,将可以“租房落户”。引进人才条件放宽,全日制本科学历35周岁以下,研究生学历45周岁以下。
也就是说,将有大批不能在北京买房的年轻人来天津购房了。这就意味着天津调控终于忍不住了,天津房价将迎来又一次上涨。
那些正准备买房的朋友赶紧抓紧吧。说不定明天开始,天津的房价就开始上涨了。




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 楼主| 发表于 2018-1-9 23:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 andrewsmith 于 2018-1-10 00:21 编辑
topdyjzz 发表于 2018-1-9 21:19
真不如建个大型公园对人口的吸引力大,看看一个西湖每年吸引多少游客,一个鼓浪屿每年吸引多少游客,这种给 ...

姗姗来迟的“人才”新政
针对人才争夺、人才与限购放开,秘密君此前已经连续撰写两篇文章予以论述,核心在于:抢人刻不容缓,对未来的意义大于对地产的意义,而地产同样能够从中受益。

针对人才落户的最新动态,可以分为三个方面:

1、引进人才“租房落户”政策
2、拓宽突出贡献引进人才政策受众面,从外地在津投资企业扩展到全部在津注册企业。
3、本市高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的,由毕业2年以内调整为30周岁(含)以下。

其中第二条政策目标指向是突出贡献人才,一般情况下,针对的是企业的高精尖人才,这部分人数量少,而且未必会对天津户口感冒,这个政策的象征意义某种程度上大于实际意义。(对高精尖人才,天津还得想别的办法大力吸引并留住用好

第三部分政策:外地生源在津高校毕业后,在津工作的,以往落户必须在两年之内,由学校集体户口落到自己购买的房产上。但是此次政策调整明显已经放宽不少。

正常来说,大一入学新生的年龄在17岁至19岁之间,本科毕业年龄一般在21~23周岁之间,此次政策调整到30周岁以下,在普遍水平上,放宽落户时间长达7年左右,可谓是一个重大举措。

两年落户期限对于初入社会就需要购房落户的学生而言,压力不可谓不小,要知道,•2017年全国高校毕业生的平均薪酬为5074元,,67.3%的应届生起薪不足5000元,17%起薪在3000元以下。即使是父母掏首付,自己承担月供都是一大难题,而普遍情况下,毕业生需要三到四年之后,工资水平方能承受生活开支与购房月供的双重打击。这种情况下,两年的落户期限明显不利于毕业生的留住、本地化,放宽到30岁之下,给应届毕业生一个足够漫长的缓冲期。

租房落户+高校毕业生:潜在的商品房市场购买力
2017年,天津高考计划招生人数92100人,其中本科计划50600人,高职专科41500人。
2017年,天津高考计划招生人数52255个 。从政策覆盖的基数来看,毕业生落户影响颇大

最受关注的是:引进人才“租房落户”政策,

天津目前实行的人引进政策为:
1、35周岁以下(含35周岁)具有普通院校全日制本科毕业学历的外省市人员,在本市依法缴纳社会保险,且最后一次缴费时间为上月或当月的,可以申请落户。
2、45周岁以下(含45周岁)具有研究生学历的外省市人员,在本市依法缴纳社会保险,且最后一次缴费时间为上月或当月的,可以申请落户。
4、在津有本人或配偶、父母、子女名下合法固定住所的,配偶(结婚满三年)及18周岁以下(含18周岁)子女可以随迁落户。

这个政策唯一的难点没错就是房子,没有户口买房难,没有房子落户难,这就是此前人才政策存在的一大尴尬但是租房落户的政策一举两得:既响应了租赁市场发展的号召,又极大放开了落户条件。租房落户之后,就意味着潜在的商品房购买力,这里多说一嘴:外地年轻人落户很多时候意味着多层次购房需求,存在老人的随迁住房需求。

人才政策虽然与地产市场息息相关,但是,人才政策远不能理解为限购放开。这是人才争夺战的重大举措,带来的限购政策微调仅仅是附加作用罢了。虽然短期对于天津地产市场难有非常明显的拉升作用,但是仍然不失为一个利好政策:毕竟,潜在的购买力在积累丰厚!

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 楼主| 发表于 2018-1-9 23:31 | 显示全部楼层
希望别和以前的人才政策一样,迟迟落实不了,反成了笑话。
不过这次政策有利于房地产,政府应该有动力
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发表于 2018-1-10 00:01 | 显示全部楼层
andrewsmith 发表于 2018-1-9 23:29
姗姗来迟的“人才”新政
针对人才争夺、人才与限购放开,秘密君此前已经连续撰写两篇文章予以论述,核心 ...

租房落户吸引人才倒还好,前几天哪个“保税区:10亿元聚拢八方人才”就是纯属扔钱。
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发表于 2018-1-10 09:07 | 显示全部楼层
还是任志强看透了国情,在中国像黄奇帆这样的干部太少了。
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发表于 2018-1-10 09:48 | 显示全部楼层
一句话,让天津的高职院校外地毕业生,留在天津,别走了。
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 楼主| 发表于 2018-1-10 23:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 andrewsmith 于 2018-1-10 23:47 编辑
suppertt 发表于 2018-1-10 10:52
大把北漂会不会为了天津户口来上个假社保

能来上社保也行,就怕人家不来,天津的社保可支付能力在全国算是倒数的。

地方财政亏空的真实原因:他们留不住人!

来源 | 大猫财经
作者 | 猫哥
已获授权转载。文章观点不代表米筐投资立场。

关于“地域黑”似乎是互联网上永恒的话题,富裕地区的瞧不上贫困地区的,本地人瞧不上外地人,大家一起黑中原人。

前段时间有则新闻传得很广,那就是所谓的“六省一市养活全中国”,新闻称中国25个省市财政巨额亏空,其中“东北国企负担重亏亏亏,华北经济转型开始亏,西北老少边穷要大补,西南全部亏,中部六省崛起正在烧钱,东西南北中,靠东南、北京5个富裕省市养,从财政盈余中抽钱补西南北中”。

如图:
微信图片_20180110234353.jpg

事实果真如此吗?

权威媒体《人民日报》旗下的新媒体还专门发文“澄清”了下,文章表示,“全国财政是一盘棋,中央财政收入是大头,国税系统从全国征税到中央,然后中央再统筹兼顾,将大部分收入“转移支付”到地方政府,来实现全国基本的公共服务均等化。”

也就是说,不要分你省还是我省,960万平方公里的国土都是中国,中国人挣到的钱需要交税,税收到中央再统筹分配到全国大家一起享受均等的公共服务。

听上去似乎是很有道理。

但其实,这没有直击问题的核心。

财政巨额亏空的背后,是中国人口流动的深刻变化,一些省市获得了人口流入红利,而其他省市则陷入了“人口失血”。

01
总部经济的好处

所谓“财政转移支付”,就是全国各级政府之间存在财政能力差异,有的地方财政收入高,有的地方入不敷出,所以为了实现各地公共服务水平的均等化,由中央统一分配部分中央财政资金转移到各地方,以达到财政平衡。

以我国的体制,统筹兼顾自不用说。道理相信大家都懂。那么,这一财政转移支付的规模有多大呢?真的跟上文那张图一样因为一些省市出现25349亿的亏空,需要发国债填窟窿?

当然不是。

根据财政部给出的数据,2015年中央财政一共向31个省份拨付了总额5.5万亿元的财政资金。2015年,全国一般公共预算收入是15.43万亿元,其中中央一般公共预算收入是6.9万亿元。5.5万亿相当于中央财政收入的80%,全国财政收入的35.6%。

中央财力稍显充足,背后是部分省市强劲的经济增长,企业缴纳了巨额的国税、关税和央企上缴利润。而总部在北京、上海的央企的税收,大部分上缴中央,部分可以共享,所以北京、上海的税收总额相当大。

这就是总部经济的好处。

但,这并不是事实的全部。

02
巨大的收入差距

首先,我们要承认,我国国土幅员辽阔,各地区发展是极其不均衡的。北上广深人均GDP已经接近某些发达国家水平,而广大的西部地区还比较穷。

正如十九大报告所指出的“我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。”

有多不平衡呢?

让我们看看一份统计数据:
微信图片_20180110234359.jpg
(人口数据按常住人口)

有意思吧,人均GDP,天津第一名!但是稍微了解过天津、北京的猫友都知道天津和北京差距有多大。那问题来了,为什么天津人均GDP比北京高呢?因为大规模的投资推动,使得一下子放大了GDP规模。所以,人均GDP这个概念仅供参考,现在的投资对应的都是“负债”,还要看将来能否产生实打实的利润。

更具参考的是人均收入。

在人均收入方面,北京、上海遥遥领先,突破了5万元大关。超过3万元的还有江苏、浙江、广东,福建以27608元紧随其后。深圳作为计划单列市,单独核算后2016年GDP超1.94万亿元,增速居广东省第一,经济总量居全国第四位,人均收入55000元。

从全国范围来看,根据国家统计局的数据,2016年全国居民人均可支配收入23821元,比上年名义增长8.4%,实际增长6.3%。按常住地分,城镇居民人均可支配收入33616元,农村居民人均可支配收入12363元。城乡居民收入比由上年同期的2.73下降为2.72。

对比可知:
❶ 北京、上海、浙江、江苏、广东、深圳、福建的人均收入可谓超出了其他省市一大截。第一名的上海足足是最后一名甘肃的3.7倍;

❷ 城镇居民人均收入也超过了全国的平均线,城镇居民人均可支配收入是33616元,而全国平均线是23821元,全国线足足低了一万元,原因是农村居民收入太低,只有12363元,比全国线还低一万元;

回过头我们再看看,高收入的6省一市,正是城市化率最高的地区,同时,也是财政盈余的地方。

其实,这是我们揭开财政盈余的真正原因的钥匙。

03
“流血的伤口”

经济发达,政府才能收到税,税收多了才可能有财政盈余,道理很简单。但经济要怎样才能发达却是个复杂的问题。6省一市都是沿海地区(北京是首都,离海也不远),政府投入也巨大,民间投资活跃都是重要原因,这里就不展开论述。

猫哥要说的是,6省一市经济发达,人均收入高,地方政府管理相对规范,这就形成了正循环,吸引其他各省的劳动力和大学毕业生前来工作、就业,“虹吸效应”源源不断的汲取了最宝贵的“资源”——人。

21世纪什么最贵?
当然是人才。

北京、上海、浙江、江苏、广东、深圳、福建对人才和劳动力的吸引有多大呢?

从两张图可见一斑:

❶ 2016年春运期间除夕前人口迁徙的图,注意,前十大迁出城市基本是北京、上海、广东、浙江、江苏的城市。

微信图片_20180110234404.jpg

❷ 2017年春节前同样如此:
微信图片_20180110234407.gif

2016、2017年春节前热门净迁出的省份都集中在广东、京津沪、江浙和福建等省。其中京津沪、广东省、浙江省的外来人口比重高于其他省份,热门迁入省份主要有安徽、河南、湖南、江西、辽宁等省。

也就是全国人民“都跑去北京、上海、浙江、江苏、广东、深圳、福建打工了”。

这部分人口占这6省一市的比例有多高呢?

● 北京:2014年末,北京市户籍人口1333.4万,而常住人口规模达2151.6万,也就是说常住外来人口818.7万人,占常住人口的比重为38.1%。

● 上海:根据上海发布的《2015年上海市国民经济和社会发展统计公报》,至2015年末,上海市常住人口总数为2415.27万人,其中,户籍常住人口1433.62万人。外来常住人口981.65万人,占常住人口的比重为40.6%。

● 深圳:2015年深圳市常住人口为1137.89万,其中户籍人口仅有354.99万人,外来常住人口的比重为68.8%。

● 广东(含深圳):常住人员1.1亿,户籍人员8282万。

● 浙江:常住人员5590万,户籍人员4260万,净流入1330万。

● 江苏:常住人员7998万,户籍人员7128万,净流入870万。

● 福建:常住人员3874万,户籍人员3258万,净流入616万。

根据第六次全国人口普查,以下省份和地区是人口净流出的:

● 安徽、四川、河南:流出800-900万。

● 湖南、湖北、江西、广西、贵州、重庆(农村地区):流出500-700万。

● 河北、山东、江苏苏北地区:流出300-350万。

黑龙江:流出250万。

让我们回头看看,这些人口净流出的省份无一不是财政巨额亏空的省份。

04
年轻人 VS 老少边穷     

我们知道,GDP是按辖区来核算的,比如广东省的GDP就是广东省辖区内的人们创造的新增财富总量,只要是辖区内的,不管是户籍人口还是外来常住人口。湖北、广西、江西等省的外来务工人员在广东经商、打工所创造的财富,都算是广东的GDP,所纳的税也算是广东的税收。

这个道理一说大家就明白了,源源不断的外来人口给6省一市创造了大量财富,这些财富通过税收成了这些省市的财政收入。

所以,6省一市财政盈余的背后,是吸引了其他省份的劳动力前来创造了大量财富。

同时,还极大延缓了这些省市的老龄化,缴纳的社保也极大改善了这些省市的社保运营状况。关于这点,猫哥以后再展开论述。

这里就简要提两点:
❶ 六省一市所吸引的劳动力,基本是青壮年,并且受教育程度较高。

(1)六省一市云集了中国最好最多的高等院校,毕业生普遍愿意留在当地择业或者交流到其他发达省份;

(2)六省一市收入水平高,吸引了大量农村青壮劳动力。

❷ 人口净流出的省市尤其是农村地区,现在常住的是留守儿童和留守老人

(1)老人和孩子是净消费者,并且需要大量的政府补贴(教育、医疗、养老),造成了这些地方的财政开支增大,又因为缺少劳动力创造财富,所以本地的财政收入和开支倒挂,需要更多的上级财政转移支付;

(2)其他25个省市绝对不是靠六省一市“养”的,因为如果我们以GNP核算,也就是“一个国家(或地区)所有国民在一定时期内新生产的产品和服务价值的总和”,那么六省一市外来常住人口所创造的财富当然部分归为户籍所在地。这样一算,是不是就平衡些了呢?

他们所缴纳的个税和消费税等税种自然是应该纳入中央财政统筹安排的,他们打工带回去的收入也是平衡了各地收入。

05
要留住人,先改革

财政盈余、亏空的背后,是人口迁徙,而人口迁徙的背后,很大部分原因是地方政府的治理水平以及经济国有化程度。

市场经济正在不断“惩罚”地方政府治理水平不高和国有化程度高的地区。

比如东北,众所周知,这两天,因为“毛振华怒斥亚布力管委会”和“雪乡宰客事件”,黑龙江省成了新闻热点,被网民们认为地方政府治理水平不高。

或许就是这个原因,黑龙江人口已经“失血”多年。从本世纪初到2010年,黑龙江净流出人口增加了2.6倍,达204.8万人,其中本科以上的高学历人群是很活跃的群体。而根据齐齐哈尔市统计局数据显示,2014年全市净迁出37779人,2013年这一数字为25381人,流出速度呈加快趋势。

年轻人都走了,都去外地创造财富去了,剩下老人、孩子,财政能不亏空吗?

可问题是,为什么一些地方就留不住人才、劳动力呢?

但愿2018,岁月安好!希望一路能够安然度过!

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