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中心城区开放空间系统城市设计-天津中心城区最新规划,重点有几大变化

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发表于 2017-12-20 10:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近日,小编从天津规划局网站获悉,天津中心城区又出来个大规划——《天津市中心城区开放空间系统城市设计》方案,规划范围涵盖外环线、外环绿化带所围合的区域(含“鸭梨变土豆”区域),用地面积约433平方公里。

天津中心城区要变样
根据方案,天津将建设国际一流品质,具有天津历史、自然、人文鲜明特色的城市开放空间系统。总体结构为:五河联八脉,编织蓝脉绿网;四环十四射,奠定空间骨架;多园通街衢,彰显名城风貌;生态十一园,延续津沽记忆。
本次规划研究重点为独立占地的水系、公园、广场、街道等开放空间,对照现状,小编发现未来中心城区将有以下几大变化:

1五河联八脉,滨水开放空间范围扩大
天津因河而兴、以河闻名,但目前来看仅海河两岸形成高品质、具有天津鲜明特色的开放空间,其他河流两岸地区有待改造。
新规划中,除了“母亲河”海河之外,南运河、北运河、新开河、子牙河也被列入主线,形成“一主两副”城市级公共中心,并联通外环河、丰产河、月牙河、复兴河、卫津河、津河、长泰河、先锋河、子牙河引河八条二级河道,打造滨水开放空间。

其中,以海河为主,城市公共职能向海河集聚,其周边地区以欧式特色风貌为主,以砖红、暖黄为主导。重点发展大悲院商贸中心、古文化街商贸中心、津湾商务中心、小白楼商务中心、南站商务中心、新八大里陈塘庄科技商务区、天钢柳林商务中心、柳林总部基地。

“两副”为南运河、北运河地区和新开河、子牙河地区。南运河、北运河地区以现代特色风貌为主,以暖黄、亮灰为主导,集聚形成大运河传统文化展示中心,重点发展南运河民间艺术中心、运河商业中心、大运河传统文化中心、天穆回族文化中心。
新开河、子牙河地区以现代特色风貌为主,以暖黄、亮灰为主导,集聚各区级文体中心、产业中心和商业休闲中心,重点发展红桥文化体育中心、红桥行政中心、西站商务中心、新开河创新示范区、宜兴埠总部经济商业休闲中心、建昌道商业休闲中心、北部新区高新科技研发中心。

2完善交通,构建“四环十四射”道路骨架
便捷的交通对于房价的拉升作用毋庸置疑。但目前天津大部分道路的品质还不够,尺度不宜人。此次规划,天津将利用“四环十四射”的道路骨架,串联城市级公共中心、产业中心、商业中心及城市公园,构建中心城区主要城市道路空间骨架。

“四环”,即内环线、中环线、快速路环线、外环线等四条环形主干道与快速环线,其中,内环线与中环线以生活功能为主,兼具交通、商业、景观功能,快速路与外环线以交通功能为主。
“十四射”,即西青道、芥园西道、复康路、卫津南路、解放南路、大沽南路、津滨大道、卫国道、金钟河大街、志成路、津蓟路、津围路、京津城际、京津路。依托这十四条入市门户道路,塑造迎宾门户节点。

3改良生态,新建多个公园和广场
根据方案,天津规划15个滨河公园广场与跨河桥梁,作为眺望城市天际线的观景点;并规划构建城市视线廊道系统,重点控制17条视线廊道;此外,还规划建设十一处以河湖湿地为主题的城市生态公园,改善汇水条件、增强沽上美景的同时,带动存量土地开发价值。
新建公园

根据规划图所示,天津将在南运河南岸新建南运河公园,在金侨公园壹号南侧复建水西庄公园,在南口路附近建新开河公园,在昆仑路以西、真理道以北、满江道以南建设月牙河公园(临近路劲太阳城),在外环河周边新建水厂公园,在北辰规划建设文体公园、北辰中心公园等。
新建广场

对比规划图与现状发现,天津将在海河东路以南新建天钢广场,在天房美棠旁边规划有陈塘庄广场,在老八大里区域规划有绿轴广场,在宜兴埠规划建宜兴埠广场,在侯台规划新建侯台广场,在子牙河北侧、西站广场对面新建商务中心广场,在长虹公园对面、慧翔职专附近规划新建西营门广场,并规划建设商业型街道,涉及到的区域如天津油管厂、林业工具厂、郁美净集团等面临拆迁。
新建大型生态公园

沿着外环线,天津规划建设北辰堆山公园、银河公园、南淀公园、程林公园、柳林公园、新梅江公园、梅江公园、李七庄公园、侯台公园等11个生态公园。
其中,北辰堆山公园位于铁东路与外环北路交口处,占地约67.6万平方米,分为文化演绎区、乐活体验区、滨湖风光区、森林氧吧区四大片区,目前正在施工建设中。
梅江公园一期改造提升接近尾声,二期占地面积26.6万平方米,目前还未开工。
柳林公园位于海河春意桥与吉兆桥之间的海河南岸,是一座狭长形的海河堤岸公园,正在建设。
李七庄公园具体位置已确定,北至宝通路,东至昌凌路,西、南临外环西路,红线保护区域范围48公顷。目前该公园尚在整体规划设计和统筹平衡测算中,具体方案和绿线尚未确定。

侯台公园位于西青区外环西路与西北半环快速路之间,公园可用地面积140.87公顷。其中,园中水体面积44公顷,占全园面积31.3%;陆地面积96.57公顷,相当于两个水上公园的陆地面积之和。目前一期公园内部建设已基本告竣。
注意!这些区域升值潜力最大
纵观整个规划,有些区域被多次“点名”,无论是水系、道路,还是公园、广场等,都有新动作,可以预见,待规划建成后区域身价将大涨。

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发表于 2017-12-20 16:27 | 显示全部楼层
津湾商务中心 不如叫 紫竹林商务中心
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 楼主| 发表于 2017-12-20 10:55 | 显示全部楼层
上届政府结束的时候,提出的一主五副,似乎也无声无息地结束了
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 楼主| 发表于 2017-12-20 10:56 | 显示全部楼层
极大地利用天津现有宝贵的自然资源,是本次规划的亮点
“两副”为南运河、北运河地区和新开河、子牙河地区。南运河、北运河地区以现代特色风貌为主,以暖黄、亮灰为主导,集聚形成大运河传统文化展示中心,重点发展南运河民间艺术中心、运河商业中心、大运河传统文化中心、天穆回族文化中心。
新开河、子牙河地区以现代特色风貌为主,以暖黄、亮灰为主导,集聚各区级文体中心、产业中心和商业休闲中心,重点发展红桥文化体育中心、红桥行政中心、西站商务中心、新开河创新示范区、宜兴埠总部经济商业休闲中心、建昌道商业休闲中心、北部新区高新科技研发中心。
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 楼主| 发表于 2017-12-20 11:00 | 显示全部楼层
以河为轴,串起多个中心
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发表于 2017-12-20 13:53 | 显示全部楼层
人间正道是沧桑 发表于 2017-12-20 10:55
上届政府结束的时候,提出的一主五副,似乎也无声无息地结束了

搞那么多副中心等于没搞,现在就这俩副中心还没啥样子呢
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发表于 2017-12-20 14:12 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-12-20 16:31 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-12-21 09:28 | 显示全部楼层
狂人日志 发表于 2017-12-20 16:27
津湾商务中心 不如叫 紫竹林商务中心

这种名字,本地人觉得好,外地人会觉得土
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 楼主| 发表于 2017-12-21 09:40 | 显示全部楼层
platformreg 发表于 2017-12-20 13:53
搞那么多副中心等于没搞,现在就这俩副中心还没啥样子呢

有钱的话建五十个副中心也无所谓
那个规划最恶心的是把小白楼和文化中心这种距离5公里以上的地方,强行合并成一个主中心。
完全无视两个主中心之间还有几平方公里的居民楼,而且是容积率较高的新楼,恐怖京沪也没有财力干这个
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发表于 2017-12-21 14:13 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-1-10 17:48 | 显示全部楼层
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