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[城市管理|创新观点] 建议天津推进老楼加装电梯,提高老年人生活质量

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发表于 2018-1-24 22:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

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建议天津推进老楼加装电梯,提高老年人生活质量
发表于 2018-1-24 22:18 | 显示全部楼层
建议老年人的子女给老年人换换房子
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发表于 2018-1-26 12:50 | 显示全部楼层
南京的制度相当不合理,是多数人的暴力。
上海的制度比较合理,装电梯的楼栋必须全楼所有住户同意(一票否决)且小区全部业主需要三分之二同意才可以。
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 楼主| 发表于 2018-3-12 09:29 | 显示全部楼层
作为一项民生工程,在2018年《政府工作报告》的指引下,全国各地政府有望加快出台加装电梯的扶持政策。相信很快,电梯的便利会让更多的居民享受更加美好的生活。
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发表于 2018-1-28 09:31 | 显示全部楼层
天津许多老房不少是六七十年的房龄了,房屋质量没了保证,和平区还有不少百年以上的房屋可能困难更大了。
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 楼主| 发表于 2018-1-25 14:00 | 显示全部楼层
南京市既有住宅增设电梯实施办法
  第一条 为适应社会发展,完善既有住宅的使用功能,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《江苏省物业管理条例》、《南京市电梯安全条例》等有关法律、法规规定,结合本市实际,制定本办法。
  第二条 本市行政区域内既有住宅增设电梯,适用本办法。
  本办法所称既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的四层以上(含本数,下同。不含地下室)非单一产权住宅。
  第三条 区政府负责本辖区内既有住宅增设电梯的统筹协调和管理工作。
  房产部门负责指导协调既有住宅增设电梯工作,编制补贴资金计划。
  规划部门负责既有住宅增设电梯的规划管理工作。
  城乡建设部门负责既有住宅增设电梯的施工监管工作。
  特种设备安全监督管理部门负责既有住宅增设电梯的安全管理、监督检验等工作。
  财政部门负责按照资金补贴计划拨付资金。
  公安机关消防机构负责既有住宅增设电梯的消防安全监督管理工作。
  人防部门负责既有住宅增设电梯涉及人防工程的相关管理工作。
  街道办事处(镇人民政府)负责既有住宅增设电梯的政策宣传、业务指导、矛盾协调等工作。
  第四条 原房改售房单位、业主委员会和物业服务企业应当对既有住宅增设电梯工作予以协助和协调。
  第五条 既有住宅增设电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分业主的同意,并就下列事项达成书面协议:
  (一)增设电梯工程费用的预算及分摊方案;
  (二)电梯运行、保养、维修等费用的分摊方案;
  (三)确定电梯使用单位。自行管理的,出资增设电梯的全体业主为使用单位。委托物业服务企业管理的,物业服务企业为使用单位;
  (四)对权益受损业主的资金补偿方案。
  经具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、结构安全、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案。
  第六条 业主可根据所在楼层、面积等因素分摊资金,分摊比例由出资的全体业主协商确定;
  出资增设电梯的业主可按规定提取住房公积金、住宅专项维修资金;
  既有住宅原建设单位可以出资增设电梯。
  第七条 既有住宅增设电梯,应当尽量减少对相邻业主通风、采光、日照、通行等不利影响;造成不利影响的,应当依法给予补偿。
  第八条 本幢或本单元出资增设电梯的全体业主为既有住宅增设电梯项目的建设者(以下称为建设者),承担相应法律、法规规定的义务。
  第九条 建设者自行办理或者委托代理人办理增设电梯的相关手续。
  建设者可以在本幢或本单元中推选1—2名业主为代理人,也可选择原产权单位、物业服务企业或服务机构为代理人。
  建设者委托代理人办理的,应当签订授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或盖章。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。
  第十条 建设者应在拟增设电梯所在物业区域显著位置及本幢(本单元)主要出入口就业主同意增设电梯的书面意见和设计方案进行公示,公示期不少于10日。对公示情况,由建设者形成公示报告。
  公示期内收到书面异议的,建设者应当与异议人充分协商,并在公示报告中载明与异议人的协商情况。
  第十一条 既有住宅增设电梯,建设者应当向规划部门申请办理建设工程规划许可手续,并提供下列材料:
  (一)建设工程规划许可申请书;
  (二)本单元业主身份证、房屋权属证明复印件;
  (三)代理人身份证、授权委托书;
  (四)增设电梯住宅建筑、结构施工图及地质勘查报告;
  (五)符合国家设计规范的建设工程施工图设计文件;
  (六)本办法第五条规定的书面协议;
  (七)公示报告以及与异议人协商情况说明;
  (八)法律、法规规定的其他材料。
  第十二条 取得建设工程规划许可后,建设者应当按规定向城乡建设部门申请办理施工许可手续,并提供下列材料:
  (一)建设工程申请表;
  (二)建设工程规划许可证;
  (三)施工合同、方案(含工程质量安全技术措施)及资质证书;
  (四)监理合同、方案及资质证书;
  (五)经审图机构审查合格的施工图设计文件,包括增设电梯住宅建筑、结构施工图及地质勘查报告、设计单位出具增设电梯的相关建筑、结构施工图及计算资料;
  (六)建设资金承诺书;
  (七)法律、法规规定的其他材料。
  第十三条 增设电梯影响消防安全的,建设者应当到公安机关消防机构办理消防设计备案;改造防空地下室的,须到人防部门办理手续。
  第十四条 电梯安装施工前,施工单位应当书面告知区特种设备安全监督管理部门,方可施工。
  第十五条 电梯的安装,应当由制造单位或者其委托并依法取得相应许可的单位实施。制造单位委托其他单位进行电梯安装的,应当对其安装进行安全指导和监控,按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。
  第十六条 电梯安装过程中,施工单位应当向具有法定资质的特种设备检验检测机构申报监督检验,并提交产品质量证明文件、机房(机器设备间)和井道布置图等技术资料。未经监督检验合格的,不得交付使用。
  电梯安装竣工并经监督检验合格后30日内,施工单位应当向电梯使用单位移交质量合格文件和有关技术资料,并提供不少于一年的免费日常维护保养。
  第十七条 电梯安装完成投入使用前,建设者应当依法组织竣工验收,并向建设、人防、消防部门申请竣工验收备案。
  第十八条 电梯投入使用前或者投入使用后30日内,建设者应当向区特种设备安全监督管理部门办理使用登记,取得使用登记证书。登记标志应当置于电梯的显著位置。逾期不办理使用登记的,依法予以处罚。
  第十九条 电梯使用者应当履行《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《南京市电梯安全条例》等法律法规规定的职责,保障电梯的安全使用。
  电梯使用者是运行管理的责任主体,应当委托有相应资质的电梯维修保养单位对电梯进行日常维护保养工作。
  第二十条 特种设备安全监督管理部门应当加强电梯安全运行监察管理,发现违反法律、法规和安全技术规范的行为,或者在用电梯存在事故隐患的,应当发出特种设备安全监察指令书,责令相关单位在规定期限内采取措施,消除事故隐患。
  第二十一条 本市鼓励和支持既有住宅增设电梯。对玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台区2000年以前建成既有住宅(商品房除外)增设电梯的,给予财政资金补贴。市、区政府对国家、省、市级劳动模范,军烈属,享受国务院政府特殊津贴人员和特殊困难家庭既有住宅增设电梯的优先给予补贴。具体办法由市房产局会同市财政局另行制定。
  第二十二条 补贴资金由市、区财政分别承担。区房产部门对补贴申请按季度汇总审核后,区财政部门安排补贴资金,由区房产部门将补贴资金汇入业主账户。市级补贴资金由区财政先行垫付。
  区房产部门于每年年初向市房产部门申请上一年度市级补贴资金。市房产部门审核汇总后编制市级补贴资金计划,由市财政部门将市级补贴资金拨付至区财政。
  江宁、浦口、六合、溧水、高淳区的既有住宅增设电梯补贴资金由区财政承担。
  第二十三条 出资增设电梯中缴存住房公积金的业主,可提取夫妻双方住房公积金,用于支付增设电梯个人分摊费用。提取额度不超过既有住宅增设电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊金额。
  第二十四条 出资增设电梯中缴存住宅专项维修资金的业主,可按相关规定提取住宅专项维修资金,用于支付增设电梯个人分摊费用。
  第二十五条 因增设电梯发生争议的,当事人可通过协商解决。要求基层人民调解组织调解的,基层人民调解组织应当依法调解。协商或调解不成的,当事人可依法向人民法院起诉。
  第二十六条 本办法自2016年11月10日起施行。《南京市既有住宅增设电梯暂行办法》(宁政规字〔2013〕11号)同时废止。
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 楼主| 发表于 2018-1-24 22:20 | 显示全部楼层
城市旧楼占比不小,都换有电梯的房子不现实啊
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 楼主| 发表于 2018-1-24 22:20 | 显示全部楼层
广州有了旧楼加装电梯服务中心 让老旧小区更加宜居
首个旧楼宇加装电梯服务中心昨日揭牌

旧楼加装电梯不知去哪里对接“靠谱”的电梯厂家?广州市民以后再也不需担心这个问题了。昨日,广州首个旧楼宇加装电梯服务中心在荔湾区正式揭牌,市民可以通过该服务中心全方位了解旧楼宇加装电梯的事项。
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 楼主| 发表于 2018-1-24 22:21 | 显示全部楼层
全国不少城市,都在做这件事。
有些城市已经出台了立法
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发表于 2018-1-24 22:59 | 显示全部楼层
原来天津领风气之先河,现在天津老赶都赶不上
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发表于 2018-1-25 08:51 | 显示全部楼层
提出建议很好,但你的后续方案呢?
1、资金谁担负?市政府?区政府?政府个人28,37,46?
2、先给谁家安装?你家?我家?他家?
3、产权是谁的,也就是说出了意外,谁承担
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发表于 2018-1-25 09:48 来自手机 | 显示全部楼层
收个清洁费都费劲,这个只能呵呵了
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 楼主| 发表于 2018-1-25 14:04 | 显示全部楼层
有不少城市,已经出台了管理办法。且已经成功安装运行。
广州市荔湾区石路基12号楼的业主代表们齐声欢呼,庆祝该楼正式与电梯企业签约。21日上午,彩虹街在园中园居民议事广场举办的“百梯万人党旗红,美好生活在彩虹”旧楼宇加装电梯义务咨询集市活动,彩虹街旧楼宇加装电梯志愿服务站、进驻集市的11家有资质的电梯公司为居民提供现场咨询、案例分析、经验分享等服务。近100栋旧楼的400余名业主带着各自的疑虑来到现场寻求答案。
石路基12号楼的业主田女士向记者介绍,该楼70%以上的住户家中都有老人,业主们加装电梯的心愿由来已久。田女士表示,当日能签约,不仅因为有业主们的齐心同力,也是政策鼓励、政府关注民生的结果。
这是彩虹街自去年5月后,第二次举办旧楼宇加装电梯义务咨询集市。据了解,彩虹街现有376栋步梯楼,其中有212栋可以加装电梯。目前,在已有加装成功7部电梯的基础上,彩虹街现有10部电梯开工建设,9栋进入审批前公示期,8栋在验收试用期,并已发动100栋楼的业主自建筹备组,通过党建引领、居民自治的方式,加快电梯加装相关事宜。
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 楼主| 发表于 2018-1-25 14:08 | 显示全部楼层
法制晚报讯(记者 王岗) 据北京市统计局数据,记者梳理发现,2017年,全市常住人口中,平均每100人中,有16人年龄在60岁以上,其中10人年龄超过65岁,60岁以上老人占比较2010年增加了3.9个百分点。
随着北京市人口老龄化程度的不断加剧,居住在多层无电梯住宅中的居民增设电梯、改善居住条件的愿望越来越迫切。数据显示,截至2017年底,全年“老楼装电梯”共开工459部,完成安装投入运行274部,远超出年初
计划
老楼装电梯
2018年开工400部
2017年6月,东城区和平里一区4号楼4单元的老旧小区增设电梯试点工程率先检测合格并取得使用许可。电梯的设计者郑宏安说,“这个电梯,解决了老人出门和回家的最后十米。”
据介绍,为了不妨碍楼前通行,电梯深度只有不到两米。虽然轿厢不大,但足以保证让一个轮椅自由出入,而且轮椅侧面、后面都可轻松站下一个人,这也是考虑到老人坐轮椅出门时需要家人陪伴。整个单元平均年龄近80岁的老人们终于可以不再“望楼兴叹”了。
记者注意到,自2016年本市启动既有住宅增设电梯试点工作以来,本市“老楼装电梯”项目工程提速。特别是2017年1月,北京市老楼加装电梯试点工程取得突破性进展。海淀区北下关街道大柳树5号院6单元成为老旧小区楼房中第一个成功加装电梯的楼门。
随后,市住建委从这个首例老楼加装电梯案例入手,探索经验,迅速在全市多区推广。2017年7月,除大柳树5号院6单元外,包括东城区和平里一区4号楼4单元以及丰台区丰仪家园10栋楼的43个单元,共计完成安装并投入使用电梯45部。
7月份以来,该工程再次提速,完成安装投入运行229部。 截至2017年底,全年共开工459部,完成安装投入运行274部,远超出年初计划。
2018年,北京还将继续加大增设电梯力度,拟将此列为重要民生实事工程,开工400部以上,完成200部以上,力争2020年当年实现增设电梯1000部以上。
政策
简化审批流程
给予财政补贴
老楼装电梯虽倡导多年,但迟迟未见效果,既存在资金筹措难,也存在业主沟通难的问题。
针对资金筹措问题,北京市明确增设电梯财政补贴政策,对电梯购置及安装费用按照每台24万元补贴,对因安装电梯产生的管线改移费用根据实际情况给予补贴。此外,市住建委还不断简化电梯安装审批流程;市质监部门进一步压缩电梯报装和验收工作时限,采取多种措施有力推进了增设电梯工作的开展。在保证安全的前提下,最大限度的方便了加装电梯工作。
针对沟通难的问题,各区政府组织街道(乡镇)政府及基层社区党组织和调解组织积极做好群众工作,切实站在群众立场,给居民算清账、讲好处、破疑虑,提高了群众加装电梯的积极性和主动性。
行动
三种筹资模式 帮老人“上楼”
越来越多的老楼成功加装电梯,“示范”作用凸显。各区逐步探索出了三种“老楼增电梯”筹资模式。
其一为“代建租用”模式,即由业主委托第三方作为实施主体,负责出资增设电梯和后续维护,业主按月或按年缴纳使用费,解决了居民初次安装费用高的问题。该种模式采用的是阶梯收费方式,楼层越高收费越高。这种分期付款、化整为零的方式,极大降低了业主前期投入。
二是产权单位或集体出资加装模式。如丰台区丰仪家园小区和兆丰园小区,由村民共同决定,村集体组织出资。
三是业主自筹自建模式,业主自筹资金,委托第三方实施安装和后续维护,费用由业主约定分摊。同一单元内业主共,按楼层高低以不同比例出资,楼层越高出资比例越高。此种筹资模式目前正在东城区、朝阳区和丰台区试点工程中采用。
此外,本市还同时鼓励科技创新,政府采取购买服务或者政府补贴的方式,吸引科技创新企业参与上下楼设施改造方式创新。旨在通过多方合力继续推进电梯增设工作,鼓励单位和社会其他资金积极参与,增强人民群众幸福感。
文/记者 王岗
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 楼主| 发表于 2018-1-25 14:09 | 显示全部楼层
北京2017年全年“老楼装电梯”共开工459部,完成安装投入运行274部,远超出年初计划

2018年要开工400部
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 楼主| 发表于 2018-1-25 14:12 | 显示全部楼层
探访济南老楼“第一梯”,刷卡乘梯,每户每天费用不到一元钱――


1月22日,济南市中区英雄山路201号院4号楼一单元加装的电梯拿到“特种设备使用(检验)标志”,获准投入使用。老楼“第一梯”用得怎么样?昨天下午,记者再次赶到现场探访,业主代表说:“有电梯,真的太好了!”记者体验 电梯运行又快又稳

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发表于 2018-1-25 14:34 | 显示全部楼层
难度比较大 1楼的就很难统一 看政府的力度和政策
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 楼主| 发表于 2018-1-25 15:01 | 显示全部楼层
难度确实很大。不过办法总是比困难多。需求也是实实在在的
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发表于 2018-1-26 03:39 | 显示全部楼层
让政府拿其他纳税人的钱,来装修你的房子,这种要求也好意思说出口?如果希望加装电梯,可以楼里的居民自己凑钱安装,凭什么让不住楼里的人出钱,你们住楼里的人享受?
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 楼主| 发表于 2018-1-26 08:15 | 显示全部楼层
从各城市的实践看,主要就是安装电梯的楼里的住户自己掏钱啊,有的城市政府有点补贴,不是要政府出钱给安装。要政府做的是出台管理办法,尽量简化审批,街道出面给协调推进这项工作就行了。
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 楼主| 发表于 2018-1-26 08:18 | 显示全部楼层
天津中心城区大量老楼未配备电梯 居民有期待加装困难多
由于历史的原因,天津中心城区有大量多层老旧楼房没有配建电梯。上下楼不方便,已成为老年人日常生活与安全出行的一大障碍,一些住在6、7层老楼上身体衰弱的老人,上下楼非常吃力,非常期盼加装电梯。老旧楼房加装电梯除了改善老人生活质量外,也是提升城市住区品质,减少重复置业,节约社会资源的一个重要途径。
早在去年10月,全国老龄办、国家发展改革委、财政部等25个部委就共同发布了《关于推进老年宜居环境建设的指导意见》,鼓励各地加大适老化建设力度,老旧楼房加装电梯已经成为急需开展的适老化内容。连日来,记者采访发现,虽然老楼加装电梯方便老人,还节约社会资源,但实施起来却困难重重。其中包括:缺乏总体规划设计、一楼住户不配合、资金来源缺乏等多个问题,急需全社会群策群力,尽快破解这些难题。
天大学生开展社会调查
七成受访老人期待
天津大学建筑学院已经把多层老旧楼房加装电梯列为研究生课程,成立适老化改造调查小组并开展了多次社会调查。参与调查的硕士研究生陈梦源告诉记者,从今年4月25号开始,他们先后在南开区、河西区调查了风荷园、万维花园、华章里、北五村、学府里、光湖里、府湖里、风湖里、照湖里、学湖里、龙井里、光华里、协龙里、长安里、富民东里、林新公寓等10多个小区,很多老人都特别期待加装电梯。
受访的多个小区老人告诉陈梦源,他们70多岁了,住在六七楼上,由于身体衰弱,很少下楼,非常憋闷。儿女们曾劝说他们卖掉高层房子,到其他地方买套一楼的房子,但是他们不乐意,原因是对现有小区有感情,对周边环境非常熟悉,不愿意搬走。调查发现,虽然也有少数老人愿意调换到一楼的房子居住,但因为一楼住房价格普遍高于6、7楼层房子,老人难以承受换房的经济压力。截至目前,天大建筑学院适老化改造调查小组收集到的网上问卷中,有百分之七十的老人明确表示有加装电梯意愿。
天津大学建筑学院宋昆教授告诉记者,现在老楼加装电梯已经成为很多老人的迫切需求,也成为了一个民生问题。目前,广东、上海、北京、浙江、福建等多地,已经开始研究并推进老旧小区加装电梯试点工作,取得了很好的社会效果。为了推动本市老旧小区加装电梯工作,他们已经成立了改造团队,专注于推动既有住宅小区的适老化改造、生态节能改造、既有多层住宅加装电梯等项目。
2015年,宋昆教授通过市政协向政府提交了《关于政府助力老旧社区多层住宅加装电梯,改善养老环境的建议》。内容主要包括:老楼加装电梯的现实意义、政府部门所应采取的多项措施,得到了有关部门的反馈和回应。宋昆告诉记者,据他们调查测算,目前本市老旧楼房楼门需要进行加挂电梯改造的需求量非常大。老旧楼房加装电梯虽然有很大的市场需求量,但是实施起来却有很多障碍拦路。
安装面临三大难题
政策空白 安装不知找谁批
连日来,记者深入多个老旧小区采访发现,一些老旧楼房不能加挂电梯的首个障碍是申请人不知道到哪些部门申请。一位老人述说了申请加装电梯的遭遇,他今年76岁,住在6楼,每三天才下一次楼。为此,去年,孝顺的儿子想给他加装一部电梯。装电梯是个大事,需要审批啊。他儿子先找到小区物业,物业经理告诉他,他们没有权利批准,因为没有红头文件,建议找房管部门。儿子咨询房管部门,被告知,房管部门也没有审批权,需要找规划设计部门,还要找城管、电力、供热、通讯、绿化等多个部门。无奈之下,他儿子只好取消了加装电梯的计划。
日前,记者以普通市民身份咨询房管部门,工作人员答复,可以找房管局所属执法大队,他们或许有管理权限。记者电话咨询执法大队,得到的答复是,他们只管房屋内部结构拆改,加挂电梯是在楼房之外,所以不是他们的管辖范围,他建议找所属街道城管部门。记者随即电话咨询街道城管,对方告知,他们负责私搭乱建执法管理,对于加装电梯根本没有审批权限。
据宋昆介绍,根据外地出台的加装电梯要求来看,普通住户要想顺利加装电梯需要诸多流程,要涉及建委、规划、房管、绿化、消防等,大概需要加盖40多个部门的公章,比新建一个住宅楼要跑的部门恐怕还要多。其根本原因就是缺乏相关政策,缺乏一个总体的指导性意见,缺乏指定受理批准的具体部门。在这种情况下,即使申请户跑遍了相关部门,也不一定能够获得审批,原因是多个部门目前都没有明确这项业务审批权限。宋昆建议,破解老旧楼房加装电梯难题,目前急需明确相关政策,规范各相关部门的具体审批职责。
宋昆告诉记者,虽然申请加装电梯审批困难重重,但已经看到曙光。2016年,他向建设主管部门申报组织编制《天津市既有多层住宅加装电梯设计导则》等相关工程建设的地方标准,已得到政府相关部门的积极回应。目前,他率领的团队正在紧张起草这份导则,争取尽快递交给上级主管部门,为破解难题打好基础。
邻里分歧 焦虑的一楼住户
南开区西湖道两侧有多个7层到顶的老旧小区,多位住在5、6、7楼的住户都希望加装电梯,但是最后却没有装成,首要原因是多个楼门的一楼住户不同意安装。记者调查发现,一楼住户不同意安装的原因包括:担心电梯影响采光、有噪音污染,还有一个重要原因是──担心房屋贬值。一位一楼业主告诉记者,没有加装电梯前,他家的一楼是黄金楼层,房屋价值最高;一旦加装了电梯,就会相对贬值。因为加装了电梯后,越高的楼层往往越值钱,5、6、7楼就会升值;而一楼升值空间相对较小,因此需要其他住户补偿。
天津社科院社会学专家张宝义认为,从社会学角度来说,住在一个小区乃至一个楼门的居民已经构成了一个社会群体,和谐相处是一个最基本、最重要的原则,平衡好各自利益诉求是关键。对一楼住户的损失,其他楼层住户的确需要给予一些补偿,但是一楼住户也不能狮子口大张,胡乱要价。虽然安装电梯后,5、6、7层房屋会升值,但是具体升值多少还有待于市场观察,因为毕竟不是新建的高层住宅楼,具体升值多少不好定论。加装电梯后,一楼房屋虽然相对贬值,但因为一楼依然具有出行方便等优点,一般也不会大幅贬值。在这个问题上,需要同一楼门的住户好好协商,联合制定出一个对一楼住户合情合理的补偿方案。
记者注意到,一些老旧小区准备加挂电梯的住户为了避开一楼住户的阻挠,准备采用动用房屋维修基金只需三分之二业主同意的方式。张宝义提醒:这种方式是行不通的。原因是一楼住户在一个小区楼门中具有非常重要的位置,如果未经他们的同意就安装,很可能会激化矛盾。因为一楼住户一旦认为利益受损,社会关系就会破裂,对方肯定会采取多种方式进行阻挠,加装电梯会更加困难。虽然外地有的城市规定,一个楼门加装电梯只需要三分之二住户同意,该楼门就可以加装电梯,但实际实施效果很差。只有全体住户都同意,才能把电梯顺利安装上。
记者查询发现,做通一楼住户的工作,其他一些城市的做法可以作为借鉴。其中,有的城市规定,街道办事处和社区居委会,对加装电梯有反对意见的住户应该积极进行调节,主动做工作,防止矛盾激化,相关部门不要置之不理,要组织全体住户进行商议。还有的城市规定,如果电梯安装出现矛盾和争议,相关住户可以依法通过民事诉讼途径解决。
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发表于 2018-1-26 22:18 | 显示全部楼层
先把老旧小区的物业弄好了,地锁清理了,车位分配好,绿地恢复了,这才是真格的,这么简单的事都处理不好还想装电梯???
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