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CCTV:新区新坐标 滨海新区:渤海湾里的试验田(经济半小时)新增新区最新总体规划

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发表于 2017-12-9 22:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 andrewsmith 于 2017-12-16 11:45 编辑

来源:央视网2017年12月08日 17:42
视频:
http://tv.cctv.com/2017/12/08/VIDEwdGljl5O0EJCBzpsdRj5171208.shtml

滨海新区城市总体规划见8楼
发表于 2017-12-10 10:59 | 显示全部楼层
九鸟在飞不如一鸟在手,雄安还不知道啥情况,北京的企业真不如提前布局滨海,当然也包括滨海高新区,
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 楼主| 发表于 2017-12-10 10:30 | 显示全部楼层
滨海新区只开发一半面积
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 楼主| 发表于 2017-12-10 11:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 andrewsmith 于 2017-12-10 11:43 编辑
suppertt 发表于 2017-12-10 10:59
九鸟在飞不如一鸟在手,雄安还不知道啥情况,北京的企业真不如提前布局滨海,当然也包括滨海高新区,

中国将大规模调整经济布局
近期,清华大学经济教授、博士生导师、著名学者、经济学家魏杰在第二期清华大学经管学院中央企业领导人员经营管理培训班上对中国宏观经济形势解读。


以下根据魏杰教授的讲课整理:

对中国宏观经济形势分析,主要把握好两个问题:一是风险在哪里,二是增长动力在哪里?风险在哪里?主要是防范金融风险。增长动力在哪里?就是推动供给侧结构型改革。

一、防范金融风险

(一)抑制资产泡沫

什么是资产泡沫?就是资产价格涨得太快太高。资产泡沫主要集中在股市和房市。从中国目前情况来看,股票不太可能,主要基于三点判断:

一是证监会目前主要职能是加强监管;

二是证券部门对场外资金配置极度关注;

三是IPO速度快规模大。

预期未来五年内,股市将呈现慢牛态势。目前来看,资产泡沫主要在房市。房市是否存在泡沫,重点关注住房供给与刚性需求的关系。房产具有两种属性,即居住需求和投资需求。日本在1985年就是因为住房供给大大超过刚性需求,加上美国的剪羊毛,从而导致房市泡沫破裂,直到今天仍然没有走出泥潭。房产超过刚性需求后,一旦没有居住功能,也就没有了投机功能与投资功能。

抑制房市泡沫的对策就是:中短期对策与长效机制相结合。中短期对策主要是两个立足点:一是严格约束投机和投资性需求。采取严格的限购政策;二是约束开发商的行为。今年以来两个手段很见效,一个是控制融资通道;另一个就是让面粉超过面包价格(地价高于房价)。长效机制,主要包括租售同权、共有产权、调整空间布局等手段。

关于调整空间布局,是前段时间的热点问题。突然冒了一个雄安新区,有的人很吃惊,我说不用吃惊。我们几年前就在讨论调整空间布局。北京三大体系已经逐渐进入负面层面所以有必要调整,调整方向,把北京非首都功能剥离出去,找一个地方来承接北京的非首都功能。哪里承载啊?这个地点选择很重要,讨论了很长一段时间,最后公布的是雄安新区,承载北京的非首都功能。

什么叫非首都功能呢?首都功能就是四件事,第一个就是政治中心,第二个国际交往中心,第三个文化中心,第四个科学创新中心。这四项最后确认为首都功能,其余都属于非首都功能。

比如说北京不是经济中心,因此经济方面的功能逐渐要离开北京。我估计可能未来,许多企业总部可能会搬离北京。第二个不是教育中心,所以我估计可能一些大学搬离北京,当然北大清华不会搬。但是要扩大规模很难,扩大可以办分校。再一个不是医疗中心,现在北京看病人85%是外地人,医院办到北京干吗?等等。还要往下排,都属于非首都功能。这些功能要寻找新的地方,最后寻找的地方就是雄安新区,承载北京的非首都功能,不属于首都功能的陆续要转向雄安新区。

如果雄安新区建设取得成绩的话,下一步就要讨论上海怎么办,上海定义为经济中心,什么叫经济中心,哪些不属于经济中心?上海一样寻找新的东西,承载他未来的功能的,在哪里?大家看到北京选择了雄安新区,因为雄安新区是河北地区欠发达地区,承载能力巨大而且经济落后。我们一旦启动雄安新区一箭三雕,一个北京非首都功能转掉了,第二欠发达地区发展起来,第三北京房价稳定住了。(雄安要靠行政力量发展起来,短期内还是吸血模式,或者把本可能流向津冀其他地区的资源吸到雄安。问题是津冀还有广大其他地区嗷嗷待哺,它们该怎么办?非首都功能为什么一定要集中在一个地方,而不能雨露均沾?只一个雄安就能带动广大欠发达地区发展起来?)

下一步讨论可能是上海,再一个深圳、广州,深圳、广州最近有一个苗头提出来越港澳大湾区,如果北上广深四大一线城市再造一个的话,就是产生四个新的一线城市,对中国经济拉动,巨大的拉动力。所以实际上雄安新区提出来,有人把他看的是很局部的问题,这是调整国内空间经济发展起点,标志着我们调整中国国内经济发展空间布局。雄安新区是一个试点,是一个千年大计,一定是长久的影响。

实际上你们知道深圳和浦东都是靠寻找新的承载区起来的,没有浦东就没有现在上海,没有深圳也没有珠三角,实际上也是寻找新的承载区。现在三十多年过去了,一线城市有四个,需要寻找新的承载区。雄安新区提出来不简单是一个个案,标志着中国下一步经济发展动向,就是要大幅度调整中国经济发展空间布局,先从北京开始,未来可能会讨论到上海,广州深圳。

广州深圳我看了一下,已经有一点讨论的基础,大家注意看到有各个原因找到雄安新区,原来通州太小,没法承载功能。所以雄安新区这个概念标志着我们要调整中国的经济发展空间布局,要再造几个一线城市,如果再造几个一线城市大家想一想,在拉动中国经济快速增长20年应该没问题,实际上中国经济发展启动的一个新的发动机,通过调整空间布局,把中国经济持续向前推进,所以大家要关注雄安新区建设,关注他所有动向,因为不简单是个案,是我们下一步整个经济过程中一个重大的问题,要调整我们经济发展的空间布局。

雄安新区不知道你们在座去过没有,我已经跑了几次了,跑的原因干什么呢?就是通过在这里设计一个新区,来思考一下未来我们寻找新的承载区坚持什么原则,中央决定雄安新区一定有极其深刻的原因,不是简单的原因。有人问我,会不会一阵风就完了。我说你错了,千年大计,而且没有上升到重大战略调整高度上来,雄安新区起点实际上告诉大家,中国将大规模调整自己境内的经济发展空间布局,从一线城市先开始。未来将很大发展力度来支持中国持续的发展。

我估计十九大之后,我们很重要的经济战略调整,就是全面调整中国经济发展空间布局,以雄安新区作为一个龙头,全面推动和讨论。这就是我们宏观上要调整经济发展的空间布局第一个层面,境内。就要从雄安新区开始,要支持中国经济增长最少在20年左右,第二个就是要调整我们中国在境外的空间布局,也就是所谓我们在世界的空间布局,中国已经成为第二大经济主体,而且中国经济生产能力已经严重过剩,我们产能过剩是一个大问题,所以这个时候也要寻找新的空间布局,在国际上的空间布局,怎么来重新布局?



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发表于 2017-12-10 13:55 | 显示全部楼层
雄安现在也没啥动静啊。
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发表于 2017-12-11 07:57 | 显示全部楼层
爆炸以后,滨海新区几乎从ZY电视台销声匿迹了。
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 楼主| 发表于 2017-12-11 21:28 | 显示全部楼层
shulanpi 发表于 2017-12-11 07:57
爆炸以后,滨海新区几乎从ZY电视台销声匿迹了。

天津自己都不怎么提了。
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 楼主| 发表于 2017-12-16 11:41 | 显示全部楼层
andrewsmith 发表于 2017-12-10 10:30
滨海新区只开发一半面积

滨海新区规划建设拒绝“摊大饼”计划47%为生态用地

2017-12-15 天津自贸在线

城市总体规划

打造京津冀协同发展示范区、先进制造和研发创新基地、国际自由贸易示范区、国际航运核心区、金融创新运营先行区,逐步成为国际化创新型生态宜居海滨城市

一主三副

主中心是于家堡区域核心标志区及滨海高铁站区域等特色地区,三个副中心分别是北部中新天津生态城中部片区至滨海—中关村科技园区域,南部原大港至港东新城区域,西部是空港经济区、天津开发区西区和滨海高新区沿港城大道串接区域

精致城区组团

与“摊大饼”式的发展模式不同,新区将来将形成一个个精致的城区组团,建设若干如中新天津生态城一般的环境优美、生活舒适的大中小城镇区

人口规模

目前新区常住人口约为300万人,规划至2030年可承载常住人口为600万左右

本报讯(记者 孟兴)记者昨日从滨海新区规划和国土资源管理局获悉,新区“两规”修编进展顺利,目前已形成完整成果,下一步将向新区区委、区政府及人大汇报并公示,同意后,将上报天津市政府批复。“两规”修编是指滨海新区城市总体规划和土地利用总体规划,该法定成果将引导滨海新区的空间资源使用方式。

2030年人口规模实现倍增

据区规国局建设项目处负责人介绍,“两规”修编主要包括城市定位、城市结构和城市规模等体系内容。规划提出2030年滨海新区的城市定位:京津冀协同发展示范区、先进制造和研发创新基地、国际自由贸易示范区、国际航运核心区、金融创新运营先行区,逐步成为国际化创新型生态宜居海滨城市。同时,规划至2030年,新区可承载常住人口规模为600万左右。目前,滨海新区常住人口约为300万人,这是一项人口倍增计划。

规划确定了到2030年滨海新区各类用地布局,总建设用地为1100多平方公里。规划采取底线控制、弹性预留的方式,将基本农田、河流水库、郊野公园等生态红线和保留的近海水面作为禁、限建区,生态用地总规模保留1400平方公里以上,占总用地的47%。

形成“一主三副”空间结构

据介绍,滨海新区将构建“一主三副”的城市总体空间格局。在滨海核心城区建设核心标志区和多个特色地区,外围打造三个城市副中心,以海空双港为引擎,以郊野公园和农业生态区为本底,形成网络化、多组团、生态型的海滨城市格局。

一个主中心指的是在滨海核心城区建设于家堡区域核心标志区及滨海高铁站区域等特色地区。三个副中心位于滨海新区的北部、南部和西部。北部副中心在中新天津生态城中部片区至滨海—中关村科技园区域;南部副中心在原大港至港东新城区域;西部副中心在空港经济区、开发区西区和滨海高新区沿港城大道串接区域。“与‘摊大饼’式的发展模式不同,新区将来将形成一个个精致的城区组团,建设若干如中新天津生态城一般的环境优美、生活舒适的大中小城镇区。”

“双港”指海空双港,海港为天津港,包括北港和南港,空港指滨海国际机场,“双港”将作为重要的地区发展引擎,持续发力推进国际航运核心服务和全球物流服务。“两园”为两大国家级湿地公园,北面为北三河郊野公园,南面为北大港湿地公园,同时建设官港城市森林公园和塘沽城市森林公园。



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发表于 2017-12-16 16:00 | 显示全部楼层
andrewsmith 发表于 2017-12-10 11:40
中国将大规模调整经济布局近期,清华大学经济教授、博士生导师、著名学者、经济学家魏杰在第二期清华大学 ...

又搞三线建设。。。
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发表于 2018-2-11 09:48 | 显示全部楼层
滨海“双港”指海空双港。海港指天津港,空港指天津滨海国际机场。
滨海机场,你在机场前加滨海两字就成滨海机场了,离着市区那么近不就是天津机场嘛,机场离着天津港邮轮母港40多公里呢 ,本来天津是有机会打造海空交通枢纽的,只可惜T2航站楼没有靠近邮轮母港,如果把机场迁到军粮城是最好了,方便建设海空交通枢纽。如果进一步加强高铁滨海站的枢纽地位蹄筋就可以打造海陆空一体化的交通枢纽。
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发表于 2018-2-12 08:55 | 显示全部楼层
andrewsmith 发表于 2017-12-16 11:41
滨海新区规划建设拒绝“摊大饼”计划47%为生态用地
2017-12-15 天津自贸在线

貌似开始提“一主六副”了至于六副是啥也没有明确。不到一年变化也够快的。
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发表于 2018-2-12 09:38 | 显示全部楼层
别天天规划,把该修的桥、路、 地铁 抓紧修。多建运动公园、学校。少建楼。
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