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被重庆超越后,天津又被杭州碾压了?(转)

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发表于 2017-12-5 23:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 andrewsmith 于 2017-12-5 23:47 编辑

2017-12-04 秘密 地产圈没秘密
如果说过去投资房产的逻辑是:赌国运,那么未来更多时候是在赌城市。政策分化、城市分化、城市间人口集聚能力与岗位创造能力分化,都从根本上影响一座城市的房价。用时髦的观点说:买一个城市的房子,等于是买了一个城市的股票。秘密君研究股票不多,至今深度套牢。股票之事,咱们按下不提也罢。按照这个逻辑来说,天津这支曾经被认为是白马股的股票,现在却是一路滑坡,离蓝筹越来越远,只能勉力维持个绩优的水平。业绩勉强,盘子做不大,股民收益有限。

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2017年3季度城市人口吸引力排名前10,扎心木有,老铁?

这里说个题外话:人口争夺。2016年天津人口流入大跌,让市场颇感震惊。这个事情秘密君稍加研究发现:农村劳动力的转移要比预想的比例更高,意味着未来劳动力的持续转出已经接近尾声。转出人口总量大跌,城市竞争力下降双重因素必然导致天津人口流入大跌。在天津这样老年人口比重十分高的城市,外来人口的进入数量降低直接影响就是:城市老龄化水平迅猛提高,劳动人口压力大,而城市创造力却是会降低,享受惯了过去的人口红利,在这个节骨眼上如果不能实现从人口流入到人才流入的转变,是非常麻烦的事情。基数与质量同样重要,但是从现有数据来看,这两个方面,天津却是都不理想,更缺乏行之有效的措施。

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2017前三季度城市gdp总量,重庆首次赶超天津
不好意思,再扎心一下

作为两大直辖市,重庆与天津一直被放在一起比较,但并驾齐驱一段时间后,今年三季度,重庆在gdp增速、总量方面实现对天津的赶超。赶超原因很简单:天津停工影响太大,这也可以侧面说明:天津的gdp增长质量上存在问题。

GDP被重庆迎头赶上之后,今天另外一组数据:2017中国上市公司市值500强城市榜单发布,内地城市上市公司市值前十名中,北京深圳上海之后,紧随其后的是杭州,而天津却并未上榜。最可气的是,飞天茅台一力支撑的仁怀居然都可以上榜,而木有天津,这可让人情何以堪。

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飞天茅台更扎心

杭州,虽然很少被拿来跟天津对比,但是杭州在房价水平、城市阵营,很多方面与天津颇有些类似。如果非要攀比,那就是围绕上海有大批二线城市,杭州只是其中之一,而围绕北京的却只有天津一个。上海北京对于周边城市的影响这里不做探讨。但是结果却是:杭州在上市公司方面,碾压了天津。这里秘密君想到最近追的一部剧:《猎场》,放弃北京专向杭州,这其中很有些意思,为什么不是其他的地方?更不是天津?

一个地方市值500强的多少,一定程度上代表着其区域资本竞争力的强弱。从市值500强总部所在地区域分布来看,北京市、香港特别行政区、广东省无论在数量还是市值上,均遥遥领先其他省市自治区。其中,91家500强在北京市,80家在香港特别行政区,55家在广东省。北京市、广东省更是进入10万亿市值俱乐部。此外,香港特别行政区、浙江省、上海市、台湾地区、江苏省、福建省的500强总市值也在万亿以上。

这些500强覆盖全国109座城市,以北京、香港、上海最多,此外深圳、台北、广州、杭州、南京等城市的500强数量均超过10家。
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没错,拥有上市公司500强数量的排名当中,依然看不到天津的影子。


不管是市值数量还是城市拥有的上市公司500强数量,都只是一个基数,而行业分布可以反映行业板块的浪潮。此次上市公司500强榜单中,非银金融(57家)、房地产(47家)、信息技术(35家)、医药生物(33家)四大行业入围公司最多。如果从行业市值占比来看,则信息技术行业占据榜首,该行业的500强市值总和为10.69万亿。紧随其后的银行业总市值也突破10万亿,两大行业在500强中占比均超过10%。值得注意的是,这也是十年来首次,信息技术行业在中国公司市值500强中的总市值超过银行业。



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银行业与金融业想来被认为是高富帅,毕竟,高附加值,高利润,却不产生污染,但是互联网行业作为新兴势力却能够超越银行业,可见其对于城市格局、行业格局的重大影响。杭州两家千亿市值的上市公司,一家是阿里巴巴,另外一家是以物联网闻名的海康威视。而广州同样有网易、分众两大巨头。无疑,天津在互联网浪潮中,一根毛都没有捞到。更为麻烦的是,一个行业的集群效应往往存在,一旦杭州、上海、北京牢牢控制了互联网行业的城市制高点,其他城市很难分一杯羹。换句话说:只能是越走距离越远,只能没事儿的时候整点儿“北方首个无现金城市”的新闻下下酒。


写到这里秘密君有点想念贾跃亭,这个山西牛人的想法是:在当前的行业环境下,竞争成本很高,谁能够判断下一个趋势,谁就会捷足先登,因此,他判断的趋势是:生态化反。一个足够大的生态,可以为客户提供最全面的解决方案,将客户留在你创建的生态环境中,不管你是吃饭还是拉屎,不论出生还是老死你都有钱赚,因为你赚钱赚自消费者的方方面面,在单一品类上,价格与成本就会降低。类似于::::税收,从穿衣吃饭到任何的消费行为,不知不觉,但是积累起来却是相当可观。


只能说,这个逻辑是对的,但是却是很难达成的状态,毕竟,谁都不是国家机器。说了贾先生这么多,秘密君真正想说的是:错过了互联网大潮,天津能够捕捉到的下一个趋势会是什么呢?还是说,跟我辈屌丝一样,眼前的事情尚且难以琢磨,更何况费心费力在下一个时代的虚无缥缈上?


 楼主| 发表于 2017-12-5 23:56 | 显示全部楼层
杭州在有些方面确实比较强,可以借鉴
野蛮超越,以后请叫北深上杭广!
http://www.360doc.com/content/17/1204/17/33003862_709863846.shtml
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 楼主| 发表于 2017-12-10 10:38 | 显示全部楼层
这样的帖子为什么总是被转版呢?发在“天津发展”版面,说的就是天津的事,怎么能说与版面不符呢?
只有敢于先正视问题和差距,才可能做出改变和赶超。如果继续做井底之蛙,不敢面对现实,只能越落越远。
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