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于家堡旁新地限价破2万 商业全自持酒店移交政府

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发表于 2017-10-11 17:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

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于家堡旁新地限价破2万 商业全自持酒店移交政府

2017/09/20 17:56 来源: 搜狐焦点网 作者: 刘圆芳


9月20日晚间,天津土地交易中心网站挂出了一宗编号为津滨中(挂)2017-3号的地块,该地块位于中心商务区于家堡区域,挂牌起始价为人民币125460万元,折合楼面价约13581元/平,拟定于2017年10月25日10:20摘牌。



津滨中(挂)2017-3号的地块位于滨海新区中心商务区于家堡区域,四至为:东至新华路、南至永太路、西至融合路、北至金河道(以挂牌文件附图为准)。现状已达到场清地平。

该地块土地用途为城镇住宅、商服用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。出让土地面积21996.8平方米,容积率为>1.0且≤4.2,绿地率≥35%,建筑密度≤65%,建筑限高≤120米,建筑面积92382.36平方米(商业建筑面积占总建筑面积的36%-40%,其中酒店建筑面积不小于16000平方米)。同时,该地块建设的16000平方米酒店须集中独栋设置,建成后无偿移交给政府。除酒店以外的商业建筑,受让人须全部自持,不得办理销售许可,不得整体或分割转让。

与此同时,本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币188190万元,折合楼面价最高限价20371元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价188190万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为57000平方米,竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。



进入2017年,滨海共成功出让了12宗土地,中心生态城、塘沽、北塘、开发区、中心商务区、新港板块均有分布,可谓遍地开花。截至目前,滨海新区的楼面价记录为29564元/㎡,由平安不动产保持。竞自持机制之下,该宗地的最高楼面价限价达到了20371元/㎡,在今年历史出让记录中,仅天保摘得的塘沽地块和平安不动产拿下的开发区太湖路地块高于此价格,也可谓是价格方面的突破。

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